Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến sẽ thực hiện thu hồi 35 dự án chậm triển khai trên địa bàn.
Cụ thể sẽ thu hồi 5 dự án thứ cấp trong khu công nghiệp, 10 dự án nhà ở và khu đô thị, 20 dự án ngoài khu công nghiệp. Đây là những dự án nằm trong danh sách hơn 134 dự án chậm triển khai kéo dài trên địa bàn tỉnh trong nhiều năm qua.
Từ năm 2014 đến nay, tỉnh đã cho chấm dứt hoạt động 95 dự án gồm: 23 dự án trong khu công nghiệp, 39 dự án nhà ở, 6 dự án cụm công nghiệp và 27 dự án khác ngoài khu công nghiệp.
Xuất phát từ nguyên nhân cơ chế, chính sách về đất đai, quy hoạch bồi thường giải phóng mặt bằng không ổn định, có nhiều thay đổi. Theo đó, nhiều nội dung quy định trong các nghị định và văn bản hướng dẫn chưa phù hợp với thực tế và có nhiều cách hiểu khác nhau khi áp dụng ở cơ sở, điều nay gây khong ít khó khăn và hệ lụy trong việc xử lý bồi thường giải phóng mặt bằng.
Bên cạnh đó, các quy định về đơn giá đền bù giải phóng mặt bằng vẫn còn nhiều bất cập, chưa theo kịp diễn biến và yêu cầu của cơ sở, dẫn đến việc dự án phải điều chỉnh phê duyệt nhiều lần.
Sự phối hợp giữa chủ đầu tư và chính quyền địa quyền chưa chặt chẽ, thường chỉ giao mặt bằng trên giấy tờ mà chưa xác minh thực địa. Trong việc xác minh nguồn gốc đất trong dự án, UNBD các phường, xã còn lơ là và phát triển chậm dẫn đến tình trạng người dân khiếu nại, khiếu kiện, kéo theo muộn giao mặt bằng cho các dự án.
Theo đó, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, dự kiến tới đây sẽ xem xét chấm dứt, thu hồi tiếp 35 dự án gồm: 5 dự án thứ cấp trong khu CN, 10 dự án nhà ở và khu đô thị, 20 dự án ngoài khu CN.
Để chấm dứt, thu hồi tỉnh buộc phải xem xét, phân loại nguyên nhân thuộc trách nhiệm nhà đầu tư hoặc dự án không có khả năng thực hiện cùng khả năng thực hiện của nhà đầu tư (dự án chưa thực hiện được vì nguyên nhân chủ quan hay khách quan thủ tục, hạ tầng…). Bên cạnh đó, để dự án tiếp tục thực hiện các nhà đầu tư này sẽ phải cam kết và chứng minh được khả năng thực hiện dự án.
Được biết, những dự án sau khu thu hồi, các đơn vị chức năng đã tiến hành rà soát quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất. Đối với 23 dự án đã chấm dứt hoạt động trong khu CN, tỉnh sẽ tiếp tục kêu gọi nhà đầu tư mới theo quy hoạch của khu CN.
Các đơn vị Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Xây dựng và các địa phương đã có kết quả rà soát quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất đối với 72 dự án ngoài khu CN (tổng diện tích 2.706ha) trong đó có 61 khu đất giữ quy hoạch tiếp tục đầu tư dự án với tổng diện tích 2.049ha; 4 khu đất chuyển đổi quy hoạch với diện tích 100,7ha; 5 khu đất quy hoạch là đất sản xuất nông nghiệp với diện tích 424 ha và 1 khu đất có diện tích 132ha.
Đồng thời, tỉnh cũng giao các địa phương có các dự án này tiếp tục rà soát, loại khỏi kế hoạch sử dụng đất hàng năm, hủy bỏ các thông báo thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai để người dân được thực hiện quyền của mình theo quy định.
