Thông tin từ Văn phòng UBND TP.HCM cho biết, khu đất vàng số 125 Lê Lợi, phường Bến Nghé, Q1, Tp.HCM sẽ được phát triển thành một tổ hợp cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao 40-45 tầng do tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư.
Dự án bệnh viện Sài Gòn mới trong khu Mã Lạng
Theo đó, bệnh viện đa khoa Sài Gòn cũ sẽ được dời về giao lộ giữa Nguyễn Trãi – Cống Quỳnh (quận 1), trong dự án khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh (khu đất Mả Lạng). Dự án đầu tư xây dựng Bệnh viện Đa khoa Sài Gòn mới được duyệt theo hình thức đối tác công tư (Hợp đồng BT) với tổng mức đầu tư bệnh viện mới là 1.030 tỷ đồng.
Dự kiến thời gian thực hiện từ năm 2017 đến năm 2020. Sau khi hoàn thành, bệnh viện đa khoa mới có quy mô 300 giường hoàn chỉnh, hiện đại, đạt tiêu chuẩn công nghệ cao, ngang tầm các bệnh viện tại các nước tiên tiến trong khu vực, cơ sở vật chất hiện đại…
Được biết, năm 2007 tập đoàn Bitexco đã được UBND Tp.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng tổ hợp cao ốc văn phòng và khách sạn 5 sao trên khu đất 125 Lê Lợi. Đổi lại, Bitexco phải dành 1ha đất tại Mã Lạng nằm ở khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh (Quận 1) để xây dựng dự án bệnh viện đa khoa Sài Gòn mới hiện đại và quy mô hơn bệnh viện cũ.
Đến 2013, UBND TP.HCM đã giao cho Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM trình phương án chỉ định Bitexco làm chủ đầu tư dự án này theo hình thức hợp đồng BT với tổng vốn đầu tư dự án trình phê duyệt khoảng 1.030 tỷ đồng.
Theo đó, khu đất vàng tại bệnh viện đa khoa cũ sẽ được phát triển xây dựng dự án BĐS cao cấp với tổng diện tích là 5.443 m2, có chiều cao từ 40-45 tầng do Bitexco làm chủ đầu tư.
Các chuyện gia nhận định, khi các dự án trong khu vực đi vào hoạt động, nơi đây sẽ trở thành nơi sầm uất nhất Sài Gòn do có vị trí vô cùng đắc địa: đối diện chợ Bến Thành, gần ga ngầm metro Bến Thành, nằm cạnh Spirit Of Sài Gòn – một dự án cao ốc đang xây khác của Bitexco.
Hiện tại, giá tạm tính khu đất vàng này vào khoảng 1.763 tỷ đồng. Mức giá cụ thể sẽ được xác định theo giá thị trường tại thời điểm UBND TP.HCM ban hành quyết định giao đất để làm cơ sở khấu trừ giá trị đầu tư công trình với nhà đầu tư sau khi quy hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/500.
Như vậy, ở thời điểm hiện tại Bitexco có khả năng phải chi trả 326.4 triệu đồng/m2 để có mặt bằng sạch phát triển tổ hợp cao ốc 45 tầng trên khu đất vàng 125 Lê Lợi.
Bên cạnh, thúc đẩy các ban ngành liên quan khẩn trương thực hiện thu hồi đất và giải phóng mặt bằng khu tứ giác Nguyễn Cư Trinh, UBND TP.HCM cũng yêu cầu Bitexco hoàn thành công tác khảo sát, lập phương án tái định cư trong quý II/2017. Đồng thời, đảm bảo nguồn tài chính để thực hiện dự án này. Dự kiến tổng số tiền bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 4.000 tỷ đồng.
