Vừa qua, UBND TP.Hà Nội đã chính thức phê duyệt Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Vân Canh, tỷ lệ 1/500, tại xã Vân Canh và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội – do Tập đoàn Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư.
Tổng thể Quy hoạch khu đô thị mới Vân Canh
Theo Quyết định số 5092/QĐ-UBND, quy mô diện tích nghiên cứu lập Điều chỉnh quy hoạch khoảng 698.844 m2 và quy mô dân số khoảng 8.590 người. Bên cạnh đó, các quỹ đất trong khu vực nghiên cứu cũng được phân chia như sau:
– Đất thuộc trục cảnh quan Hồ Tây – Ba Vì, công viên cây xanh và các chức năng khác: có diện tích khoảng 143.496m2 chiếm 20,5% tổng diện tích đất nghiên cứu. Trong đó, đất công cộng thành phố chiếm 8,7% bao gồm các công trình có chức năng sử dụng đất là thương mại, dịch vụ tài chính, văn hóa, hành chính.
– Đất đường – bãi đỗ xe thành phố: có tổng diện tích khoảng 61.793m2, chiếm 8,8% diện tích đất nghiên cứu. Trong đó, đất công cộng khu ở chiếm 2,0% bao gồm các công trình có chức năng sử dụng đất là thương mại, dịch vụ, văn hóa…
– Đất đường cấp khu vực: có tổng diện tích khoảng 65.206m2, chiếm 9,3% diện tích đất nghiên cứu. Trong đó, đất hạ tầng kỹ thuật chiếm 0,7%, dành xây dựng trạm xử lý nước thải trong giai đoạn đầu và được chuyển thành công trình hạ tầng kỹ thuật phục vụ chung cho khu vực tại giai đoạn sau.
– Đất công cộng đơn vị ở: có tổng diện tích khoảng 22.155m2, chiếm tỷ lệ 3,2% có chức năng công cộng, dịch vụ, y tế, văn hóa… Trong đó, đất cây xanh, vườn hoa, sân thể thao đơn vị ở chiếm 3,5% và đất nhà trẻ, mẫu giáo chiếm 1,5% diện tích đất nghiên cứu.
– Đất trường tiểu học: có tổng diện tích khoảng 16.685m2, chiếm 2,4% diện tích đất nghiên cứu. Trong đó, đất nhà ở chiếm 27% bao gồm diện tích nhà ở liền kề và biệt thự hiện trạng, nhà ở liền kề xây mới và nhà chung cư cao tầng hiện trạng và xây mới.
– Đất ở thấp tầng hiện có: có 146.153 m2 bao gồm diện tích nhà ở liền kề và biệt thự có sẵn; Đất nhà ở liền kề xây mới, có diện tích 25.652 m2. Riêng, đất ở cao tầng, có diện tích 8.822 m2.
Ngoài ra, trong giai đoạn 2, dự án tại ô đất ký hiệu CT-M-2 còn bố trí quỹ nhà ở xã hội chiếm tỷ lệ 25% tổng diện tích sàn nhà ở xây dựng mới, quy mô cụ thể sẽ được xác định trong giai đoạn lập dự án đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định hiện hành.
