Định hướng phát triển của Chính phủ vừa đề ra trong giai đoạn 2017 – 2022, 3 vùng BĐS: Vân Đồn, Vân Phong, Phú Quốc sẽ trở thành những vùng kinh tế mới đặc biệt của Việt Nam.
Theo Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng, Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt sẽ hình thành ba đơn vị hành chính, kinh tế tại Vân Đồn (Quảng Ninh), Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang) với những thể chế vượt trội, tiên tiến so với trong nước và cạnh tranh so với quốc tế; hình thành nên các khu vực tăng trưởng cao làm động lực và tạo sức lan tỏa góp phần vào sự phát triển của đất nước; tạo nên một sân chơi mới với các luật chơi mới thông thoáng, để các doanh nghiệp, các nhà đầu tư thỏa sức sáng tạo, thỏa sức phát triển.
“Những cơ chế chính sách tối ưu nhất vẫn đang được Nhà nước nghiên cứu soạn thảo. Trong đó, chúng ta phải đi theo hướng là doanh nghiệp đang cần gì để đáp ứng chứ không phải là theo hướng Nhà nước đang muốn gì. Nhiều khi cho mà họ không cần, mà cái cần thì mình không cho. Nếu chúng ta không nhanh chóng đổi mới thể chế theo hướng tự do đầu tư, tự do cạnh tranh… thì nhà đầu tư sẽ bỏ chạy sang các khu kinh tế của các nước khác. Nhà nước chỉ nắm quyền chỉ đạo những vấn đề thuộc đặc thù về chủ quyền, an ninh – quốc phòng, văn hóa cốt lõi…”, Bộ trưởng nói.
Được biết, 3 khu vực này không chỉ để phát triển du lịch có casino mà còn là sân chơi BĐS để các nhà đầu tư cạnh tranh với các nước trên thế giới.
Theo đó, Chính phủ Việt Nam đã nỗ lực để cải cách thể chế theo thông lệ quốc tế, việc sở hữu nhà đất dài hạn đối với nhà đầu tư từng bước được tháo gỡ, tạo hành lang an toàn để phát triển.
Tại đây, hứa hẹn sẽ sớm hình thành nên nhiều siêu dự án trung tâm thương mại, hành chính, dự án nghỉ dưỡng quy mô lớn ngang tầm quốc tế, thu hút được lượng lớn vốn nước ngoài vào đây. Ngoài các ngành nghề trụ cột, chiến lược để làm mục tiêu hướng tới sự phát triển bền vững của Chính phủ đề ra, còn các ngành nghề khác thì nhà đầu tư thoải mái thực hiện.
“Chúng ta phải làm sao các ngành nghề này không được xung đột nhau mà phải bổ sung nhau để phát triển. Chúng tôi cũng đã nghiên cứu tìm hiểu mô hình phát triển của 13 khu kinh tế phát triển trên thế giới để đúc kết một mô hình mới cho Việt Nam”, Bộ trưởng nói thêm.
Trả lời lí do hình thành 3 đặc khu kinh tế mới này, Bộ trưởng cho biết, trước giờ Việt Nam chỉ dựa vào tiềm năng tĩnh (tài nguyên, lao động, thuận lợi của vị trí kinh tế chính trị…) bây giờ những điều này đã tới giới hạn nên phải chuyển sang các tiềm năng động (sáng tạo, thể chế, mô hình…) để Việt Nam tạo ra cú đột phá mới.
Việt Nam những năm qua, tuy có nhiều mô hình như khu công nghiệp, Khu kinh tế cửa khẩu… nhưng thật chất chưa đủ hấp dẫn để thu hút đầu tư và phát triển mạnh mẽ theo xu hướng góp vốn của các nhà đầu tư.
Do đó, buộc Việt Nam phải đưa ra thể chế tươi mới đủ sức hấp dẫn, đủ sức cạnh tranh với các khu khác trên thế giới. Thu hút được nguồn lực nhanh hơn, tốt hơn, môi tường xanh, sạch hơn, giá trị gia tăng cao hơn. Tất cả nững yếu tố tiên tiến của thế giới có thể áp dụng vào đây một cách tự do và sáng tạo để đóng góp cho sự phát triển đất nước.
Theo đó, Luật quy hoạch cũng cần tạo sự đổi mới toàn diện về công tác quy hoạch, góp phần thay đổi phương thức quản lý nhà nước hiện nay theo hướng nhà nước kiến tạo và phục vụ, tạo sự thống nhất trong chỉ đạo điều hành từ Trung ương đến địa phương; tăng cường liên kết vùng, phát huy tối đa tiềm năng và lợi thế của từng vùng, từng địa phương; phát huy hiệu quả trong khai thác và sử dụng nguồn lực của đất nước để thúc đẩy phát triển bền vững, góp phần bảo vệ môi trường và thích ứng với biến đổi khí hậu.
“Đây như một phát đại bác bắn vào thành lũy cuối cùng của bao cấp”, Bộ trưởng Nguyễn Chí Dũng nói.
Với những yếu tố nói trên, Bộ trưởng khẳng định việc hình thành 3 đặc khu kinh tế mới: Vân Đồn, Vân Phong, Phú Quốc sẽ là cơ hội mới cho các doanh nghiệp, các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước, là một sân chơi mà ở đó nhiều hình thức đầu tư được thực hiện, trong đó hoạt động mua bán – sáp nhập (M&A), một hình thức được dự báo là sẽ nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn, nhà đầu tư chiến lược.
